10-Zimmer-Mehrfamilienhaus/ ehem. Gasthaus - Sichere Investition für BAUTRÄGER, ANLEGER oder PRIVATE

• Objekt Nr.: 580
• Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
• Adresse: 8330 Leitersdorf 79
• Bezirk: Südoststeiermark

• Wohnfläche: 265 m²
• Grundfläche: 960 m²
• Widmung: WA
• Dichte: 0,2-0,4
• Zimmer: 10
• Geschoße: KG, EG, 1. OG
• Heizung: Feste Brennstoffe, Ölzentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 229.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Eigener Brunnen
• Strom
• Telefon
• Sat

• Ausstattung und Freiflächen

• Parkplatz
• Keller
• Nebengebäude
• Garten
• Garage

• Energieausweis

HWB: 287,72 kWh/m²a
Energieklasse: G
fGEE: 2,31
Energieklasse: D

• Immobilienbeschreibung

Leitersdorf/Feldbach - Mehrfamilienhaus oder Ertragsliegenschaft - ein Objekt mit Potential!

PRIVAT oder GEWERBLICH - Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Verwendungszweck.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine großzügige Immobilie.

Ob Sie nun auf der Suche nach einem Eigenheim oder nach einem Anleger-, Investoren- oder Bauträgerobjekt sind – hier kann vieles realisiert werden.
Nach Durchführung eventueller Umbauten bzw. Renovierungen kann man hier auf 2 Etagen eine Großfamilie und/oder Beruf unter einem Dach vereinen.

VULKANLAND Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Liegenschaft, welche Sie mit geräumigem Wohnerlebnis, vielseitigem Verwendungszweck, großem Garten, zentraler und dennoch ruhiger, familienfreundlicher Lage und guter Anbindung überzeugen wird.

Das geräumige Haus unterteilt sich in verschiedene Bereiche. Diese haben eine perfekte Raumgröße und können daher sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich optimal genutzt werden.

In massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus auf ca. 265 m² Gesamtwohnfläche, Doppelgarage und ca. 960 m² Grundstücksfläche.

10 Zimmer sind daher beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ideal für jene, die im ruhigen, gepflegten Ortsverband wohnen möchten.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses mit ca. 132 m² Wohnfläche teilt sich in Windfang, Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Stiegenhaus, WC-Damen, WC-Herren.

Die Wohneinheit des Obergeschosses weist dieselbe Größe auf und teilt sich in Vorzimmer, 7 Zimmer, Bad, und WC.

Kellergeschoss – 85 m²: Heizraum, Brennstofflager, diverse Abstellräume

Doppelgarage – ca. 50 m² 

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, wahlweise auch mit festen Brennstoffen.

Dieses Objekt hat also viel zu bieten, unzählige Ideen könnten hier verwirklicht werden.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von einer interessanten Immobilie
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 116 1602, Sigrid Feitl

LAGE:
Leitersdorf im Raabtal - in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Einkaufszentrum Mühldorf mit Supermärkten, Drogerien, Tierbedarf, Apotheke, Trafik, Möbel- und Modehäuser, Gastronomie und vieles mehr.
FELDBACH ist Wirtschaftsstadt, Einkaufsstadt, Bildungsstadt, Gesundheitsstadt, Kulturstadt, Sport- und Freizeitstadt.
Ämter, Behörden sowie jegliche Infrastruktureinrichtungen mit guter Anbindung zeichnen die fünftgrößte Stadt der Steiermark aus
Das Zentrum von Feldbach mit Schulen, Kindergarten, LKH, Ärzte, Bank, Post, Bahnhof, Bäckerei, Gastronomie, Modegeschäfte ist in ca. 6 Minuten erreichbar.